Как выкупить долю в квартире и получить свой дом: решение вопроса с наименьшими потерями

Для покупки отдельной квартиры для сына необходимо осуществить выкуп доли сына в текущей квартире. Это можно сделать по добровольному соглашению между всеми собственниками квартиры, в котором будет определена цена выкупа доли сына. Стоимость выкупа может быть определена на основании независимой оценки квартиры, либо по договоренности между собственниками.

Если добровольное соглашение не будет достигнуто, то можно обратиться в суд с просьбой о вынесении решения об обязательном выкупе доли сына. В случае вынесения решения о выкупе, стоимость доли будет определена судом.

После выкупа доли сына, вы с женой будете владеть квартирой по 1/2, и сможете распоряжаться ею по своему усмотрению без участия сына. Однако, для оформления выкупа и перераспределения долей в квартире необходимо обратиться в органы Росреестра, предоставив все необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность у каждого из вас троих.
2. Договор купли-продажи на отдельную квартиру, которую вы хотите купить для своего сына.
3. Договор между сыном и родителями (вами и вашей женой) об отчуждении его 1/3 доли в текущей квартире.
4. Заявления о перераспределении прав на квартиру, в которой вы живете, с соответствующим указанием долей оставшихся собственников.

Для того, чтобы уменьшить возможные потери, Вам необходимо обратиться к профессиональному юристу для составления всех необходимых документов и оформления сделок. Для этого также могут потребоваться услуги нотариуса.

Стоит обратить внимание на статьи Гражданского кодекса РФ: - Статья 251 "Долевая собственность"; - Статья 252 "Прекращение долевой собственности"; - Статья 254 "Объединение долей"; - Статья 257 "Изменение доли и дополнительные выплаты". Также могут потребоваться нормы Жилищного Кодекса РФ и законодательства об ипотеке. Однако, для более точного ответа на данный вопрос необходимо знать более детальную информацию, включая условия договора между владельцами квартиры.