Как выкупить долю собственника через суд ставшую проблемой из-за коммунальных задолженностей и завышенной цены?

Да, возможно выкупить через суд его долю. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если собственник недвижимого имущества не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг и проведению необходимого ремонта, другие собственники имеют право на выкуп его доли. При этом суд будет учитывать факт задолженности и нарушения обязанностей собственника при определении стоимости доли для выкупа. В данном случае можно обратиться в суд с иском о выкупе доли собственника, указывая на его задолженность и просить суд определить справедливую цену выкупа, не завышенную.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Заявление в суд с требованием о выкупе доли собственника.
2. Документы, подтверждающие факт задолженности собственника по оплате коммунальных услуг и отсутствие необходимого ремонта.
3. Документы, подтверждающие стоимость доли для выкупа (оценка недвижимости и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении собственником обязанностей по обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме.
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве на приобретение доли другими собственниками при невыполнении обязанностей одним из собственников.
3. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - об определении стоимости доли в случае выкупа.