Как выкупить долю дома с помощью материнского капитала и не делиться с мужем?

Если вы приобретаете долю дома, принадлежащую вашей матери, за счет материнского капитала, то отчуждение этой части дома осуществляется на ваши личные цели и обязанности по выделению доли мужу не возникает. Тем не менее, стоит помнить, что у вас и вашего мужа есть общие дети, которые могут иметь права на наследование данной части дома в будущем.

Для решения этого вопроса, необходимо обратиться к следующим документам и законам Российской Федерации:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества (дома) между вами и вашей матерью.

2. Закон "О материнском (семейном) капитале", который регулирует порядок использования материнского капитала на приобретение жилья.

3. Семейный кодекс Российской Федерации, который устанавливает правила о совместной собственности супругов и порядок ее раздела.

4. Решение суда об оформлении сделки по выкупу доли в доме.

Если доля вашей матери составляет 1/4 часть дома, то вы можете ее выкупить за материнский капитал. При этом, мужу вашей доли не обязательно выделять долю, если вы желаете оставить ее в своей совместной собственности. Однако, если вы захотите продать или распорядиться этой долей в будущем, то муж сможет предъявить право на ее долю, если эта доля была приобретена в период брака.

Для ответа на данный вопрос применяются следующие статьи закона:

Статья 256. Сделки с недвижимым имуществом и сделки, связанные с передачей прав на него Статья 391. Правоустанавливающие документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Статья 34. Семейный кодекс Российской Федерации.