Как выкупить доли в квартире, принадлежащие детям? Необходимые документы для сделки. Карантин не проблема.

Добрый вечер. Для проведения сделки по выкупу долей в квартире необходимо заключить договор купли-продажи, в котором будет указана сумма и условия сделки. В целях защиты интересов несовершеннолетних детей, которые являются собственниками долей в квартире, необходимо получить разрешение суда. Также необходимо получить согласие собственников других долей в квартире.

В связи с ограничительными мерами, связанными с пандемией COVID-19, ряда государственных органов работают в измененном режиме. Однако, в настоящее время регистрационные действия, в том числе регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, проводятся.

Для проведения сделки необходимо обратиться к нотариусу и получить консультацию по необходимым документам и порядку действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи долей в квартире, который должен быть заверен нотариально. В нем необходимо указать все условия сделки, включая сумму покупки и перечень долей, которые будут куплены.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Документы, подтверждающие право собственности бабушки и дяди на доли в квартире.

4. Если дети несовершеннолетние, то необходимо получить согласие их родителей или законных представителей на совершение данной сделки.

5. Паспорта всех участников сделки.

Что касается проведения сделки в условиях карантина, то на данный момент в Москве выводов таких ограничений нет. Тем не менее, перед подготовкой документов и завершением сделки необходимо уточнить наличие возможных ограничений в данной сфере у нотариуса, который будет осуществлять нотариальное заверение документов.

Статьи Закона "Об объектах недвижимости" (№ 214-ФЗ) применимы в данном случае. Конкретно, для выкупа долей в квартире необходимо провести сделку купли-продажи недвижимости. В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса РФ, сделка купли-продажи недвижимости должна быть оформлена в письменной форме и зарегистрирована в установленном законом порядке.

Также необходимо учесть требования, установленные статьями 244 и 246 Гражданского кодекса РФ относительно совершения сделок с недвижимостью несовершеннолетними и совершения сделок с участием несовершеннолетних, которые требуют согласия органа опеки и попечительства.

Учитывая, что квартира находится в Москве, регистрация сделки будет проводиться в органе регистрации прав на недвижимость, имущественные права на которую предоставляются на основании закона города Москвы от 28 сентября 2004 года № 60 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в городе Москве».

Для проведения сделки необходимо составить договор купли-продажи, подготовить пакет документов на квартиру, узнать сумму налога на переход права собственности и заполнить соответствующие декларации. Для оформления документов и их регистрации, стоит обратиться к юристу или нотариусу.

Относительно проведения сделки в условиях карантина необходимо следить за обновлениями нормативной базы и рекомендациями соответствующих органов власти на момент её проведения.