Как выгодно купить долю в общей собственности недвижимости: советы экспертов

В случае, когда двое из трех собственников желают продать свои доли, а один собственник не желает продавать свою долю, стоимость части, которую хотят продать, может стать дешевле. Обычно, при продаже части общей собственности, цена определяется согласованием между сторонами, включая собственников и потенциальных покупателей. Если один из собственников не соглашается на продажу своей доли, это может повлиять на спрос и, как следствие, на стоимость продаваемой части. В таком случае, спрос может снизиться, что может привести к уменьшению цены.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:
1. Документы, подтверждающие право собственности на жилье (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).
2. Договоры и соглашения между собственниками, регламентирующие порядок продажи и распределения долей собственности, если такие есть.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона РФ:
- Статья 252 Гражданского кодекса РФ 'Выкуп доли в случае единоличной собственности на недвижимое имущество'.
- Статья 250 Гражданского кодекса РФ 'Общая собственность'.
- Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ 'Долевая собственность'.
- Статья 256 Гражданского кодекса РФ 'Договор об участии в долевом строительстве'.
- Статья 258 Гражданского кодекса РФ 'О содержании доли'.
- Статья 260 Гражданского кодекса РФ 'Переход доли на другого собственника'.
- Статья 268 Гражданского кодекса РФ 'Долевая собственность в многоквартирном доме'.
- Статья 342 Гражданского кодекса РФ 'Обязательства по переводу имущества, права требования к авторским компьютерным программам и базам данных и права требования к объектам интеллектуальной собственности'.
- Статья 336 Гражданского кодекса РФ 'Договор купли-продажи'.
- Статья 39 Федерального закона 'О совместной деятельности граждан в сфере строительства и иных отдельных отраслях экономики'.