Как выделить и зарегистрировать часть нежилого помещения на государственный кадастровый учет?

Для выделения части помещения на государственный кадастровый учет необходимо составить технический паспорт на выделяемую часть помещения, затем подать заявление в Росреестр для проведения кадастровых работ. После проведения кадастровых работ будет произведено обновление кадастрового плана и выдано уведомление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные работы должны быть проведены при участии специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию.

Для осуществления данной процедуры вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о постановке на государственный кадастровый учет нежилого помещения, которое будет разделено, с указанием данных о правообладателе (организации), местоположении объекта недвижимости, площади помещения и его кадастровом номере.

2. Документ, подтверждающий право собственности на помещение - свидетельство о государственной регистрации права собственности.

3. Технический паспорт на объект недвижимости.

4. План помещения, где будет отмечено место выделения части помещения.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за постановку на государственный кадастровый учет.

После подачи заявления в соответствующий орган Росреестра будет проведен кадастровый учет и регистрация права собственности на новую часть помещения. Кроме того, возможно потребуется получить и разрешение на перепланировку помещения в органах архитектуры и градостроительства.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Строительство на земельном участке, находящемся в собственности и на ином законном основании". Статья 36 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".