Как выделить доли двум несовершеннолетним внукам: правовая схема и необходимые документы

Согласно статье 244 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе передавать его по договору дарения. Договор дарения может быть заключен отдельно на каждую долю, которую дедушка хочет передать своим внукам. Необходимо учесть, что для правомерности такой сделки необходимо соблюдение формы, установленной законом (письменная форма с нотариальным заверением), а также уплата государственной пошлины. Поэтому, возможность такой сделки зависит от соблюдения всех требований закона и указанных процедур. В случае сомнений или вопросов, рекомендую обратиться к опытному юристу.

Для выполнения данной сделки необходимо заключить договор дарения между отцом и внуками. Однако, сотрудник Росреестра правильно указал, что при единоличной собственности на дом и участок дарение долей не является возможным. В данном случае, отец может передать свою собственность на дом и участок полностью одному или нескольким лицам, включая своих внуков. Сделка может быть выполнена в одном договоре дарения с указанием всех имущественных прав, передаваемых по нему, включая права на дом и участок. Для совершения данной сделки необходимо обратиться в МФЦ с соответствующим договором дарения, согласием супруги или супруга на совершение сделки и оплатой государственной пошлины. Также, следует обратить внимание на налоговые последствия данной сделки, которые могут возникнуть как у отца, так и у внуков. Рекомендуется получить консультацию у налогового консультанта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 6 "Собственность и другие вещные права", особенностей права собственности (статьи 128-154.2), а также главу 16 "Договорная система" (статьи 421-488);
• Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-30);
• Постановление Правительства РФ от 22.10.2014 г. № 1117 "Об утверждении Правил предоставления государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (Правила государственной регистрации).

Относительно возможности выделения доли несовершеннолетним внукам, необходимо внимательное изучение вышеуказанных законов и правил регистрации в вашем регионе, а также обращение к юридическому консультанту.