Что делать, чтобы защитить приватизированную квартиру и обеспечить жилье двум внукам, один из которых страдает алкоголизмом, а другой является инвалидом второй группы?

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае смерти собственника квартиры, право на наследование этой квартиры возникает у наследников по закону или по завещанию. Если умершая сестра не оставила завещания, её наследниками являются ближайшие родственники: супруг, дети, родители, братья и сестры. В этой ситуации с полным порядком наследования можно ознакомиться в статье 1145 Гражданского кодекса РФ.

Если квартира была приватизирована покойной сестрой, то наследники получат право на её наследование в соответствии с указанным выше порядком наследования, который закреплен в Гражданском кодексе РФ. Для защиты интересов инвалида и предотвращения возможного присвоения квартиры внуком-алкоголиком, наследники могут обратиться в суд с заявлением о признании недействительности сделок, которые могут быть заключены с этой квартирой без с их ведома.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который рассмотрит данную ситуацию и оценит возможности признания недействительными сделок.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется следующие документы и действия:

1. Свидетельство о смерти сестры.
2. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, если оно было составлено, или выписку из наследственного свидетельства).
3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.
4. Документы, подтверждающие прописку внуков.
5. Документы, подтверждающие статус инвалида второй группы второго внука.
6. Распоряжение о назначении наследником здания, если Вам принадлежит право на получение этого наследства.

Для того, чтобы первый внук не мог продать или заложить квартиру, необходимо оформить доверенность на управление имуществом в пользу инвалида второй группы или иного доверенного лица. Также можно заключить договор на аренду жилья с инвалидом второй группы. В случае проблем с первым внуком, можно обратиться в суд с жалобой о нарушении прав наследников и защите их прав.

Однако, чтобы узнать более точную информацию и конкретный порядок действий для решения данного вопроса, благоприятнее обратиться к юристу, специализирующемуся в наследственном праве, чтобы составить конкретный план действий.

Статья 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону"; Статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственника жилого помещения"; Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств с использованием имущества должника".