Как выбрать участок под строительство дома в Наро-фоминском районе: советы по проверке на наличие ограничений и обезопасивание от проблем со строительством

Добрый день!

Действительно, если ваш участок находится близко к реке, то согласно Водному кодексу, он может находиться в водоохранной зоне.

Для выяснения действительности нахождения вашего участка в водоохранной зоне, вам необходимо обратиться в Росприроднадзор (Федеральная служба по надзору в сфере природопользования) региона, где находится ваш участок, с запросом на предоставление информации о водоохранной зоне для данного района.

Касательно ограничений по строительству, они будут зависеть от конкретной зоны и типа водного объекта. Вам необходимо будет получить разрешение на строительство дома в органах местного самоуправления и Росприроднадзоре. В случае, если ваш участок находится в водоохранной зоне, то при получении разрешения на строительство будут установлены определенные условия и требования, которые нужно будет соблюдать при строительстве дома.

Если у вас есть дополнительные вопросы, то я с радостью на них ответю.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственного водного надзора (Росводресурс или его территориальные органы) и запросить у них информацию о нахождении участка в водоохранной зоне, а также об ограничениях, которые могут быть связаны со строительством дома. Возможно, вам потребуется предоставить дополнительные документы (например, геодезическую съемку участка). Также рекомендуется проконсультироваться со специалистом в сфере земельного и водного законодательства, который поможет разобраться в сложной юридической ситуации и даст рекомендации по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 9 Федерального закона от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", которая устанавливает обязательные санитарные правила для защиты населения от неблагоприятных воздействий окружающей среды;

• Статья 12 Водного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила охраны водных объектов и прилегающих к ним территорий;

• Статья 45 Земельного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила использования земельных участков, в том числе определяет категории земель и условия их использования.

Для выяснения, находится ли участок в водоохранной зоне, необходимо обратиться в органы водного надзора с соответствующим запросом. Они могут предоставить информацию о границах водоохранной зоны и ограничениях, которые будут действовать при строительстве на данном участке. Также можно обратиться в муниципальные органы власти для получения информации о местных правилах использования земельных участков.