Как выбрать субъекта для заключения договора аренды нежилого помещения: ООО или ИП? Оценка выгодности, преимуществ и рисков

Определение выгодности и уровня рисков заключения договора аренды на ООО или ИП зависит от конкретных обстоятельств вашей ситуации. Однако, в целом, при наличии ООО и ИП рекомендуется заключать договор аренды на ООО. Заключение договора аренды на ООО позволит ограничить вашу ответственность до размера уставного капитала ООО, а также обеспечит более жесткие правовые механизмы для защиты ваших интересов в случае возникновения споров с арендодателем. Кроме того, заключение договора аренды на ООО может иметь налоговые преимущества, так как арендные платежи могут быть учтены в расходах ООО при налогообложении.

Для заключения договора аренды вам потребуется:
1. Заявление на аренду нежилого помещения;
2. Копия свидетельства о регистрации ООО или ИП;
3. Копия учредительного договора ООО или свидетельства ИП;
4. Паспорт и ИНН лица, подписывающего договор от имени ООО или ИП;
5. Доверенность, если договор будет подписан представителем;
6. Документы, подтверждающие полномочия подписанта от имени ООО или ИП.

Статьи закона, применимые при заключении договора аренды нежилого помещения:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 606-635;
2. Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 618-621;
3. Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 264.1, 271-273;
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 10.4.