Как выбрать наиболее выгодный способ передачи доли в приватизированной квартире в Москве?

Здравствуйте!

Для того, чтобы отец и мать могли отписать свои доли от трехкомнатной квартиры в Москве своей внучке от старшего сына, им необходимо совершить сделку перехода прав на недвижимость. Сделка может быть оформлена в виде дарения, отчуждения или наследования.

Если речь идет о дарственной сделке, то отец и мать передадут свои доли квартиры внучке в качестве дара. В этом случае необходимо учесть налоговые последствия, которые возникают при таком виде перехода прав на недвижимость.

Если же речь идет об отчуждении долей, то отец и мать продадут свои доли квартиры внучке. При отчуждении также необходимо учесть налоговые последствия.

Наследование возможно, если один из собственников квартиры смертельно заболел или умер. В этом случае доля по наследству перейдет на наследников по закону или по завещанию.

Однако, необходимо учитывать, что правомерность и выгодность каждого варианта зависит от конкретных обстоятельств. Поэтому, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и налогообложения, для того чтобы выбрать оптимальный вариант сделки.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по отношению к доле, которую отец и мать хотят отписать внучке от старшего сына. Если такого свидетельства нет, то необходимо установить наследственные права на данную долю.

2. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры или долей в квартире.

3. Документы, подтверждающие личность всех участников сделки (отца, матери, младшего и старшего сыновей, а также внучки).

4. Документы, подтверждающие право внучки на получение доли в квартире.

5. Документы на основании которых будет происходить отчуждение (дарство, наследство и т.д.) доли в квартире.

Целесообразность того или иного способа отчуждения доли в квартире зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации (стоимость доли, наличие других наследников и др.). Однако, в целом, грамотно оформленная дарственная или наследственная сделка могут быть наиболее выгодными вариантами для внучки от старшего сына. В любом случае, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для оценки конкретной ситуации и выбора наиболее оптимального варианта решения проблемы.

Каждый случай может иметь свои особенности, требующие более глубокого изучения, однако для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации, гл. 29 "Собственность"; - Жилищный кодекс Российской Федерации, гл. 7 "Долевая собственность в многоквартирном доме"; - Семейный кодекс Российской Федерации, гл. 4 "Отношения родителей и детей"; - Закон о наследовании (Наследственный кодекс Российской Федерации) в части о передаче имущественного права по дарению или наследованию.

В конкретной ситуации целесообразнее всего будет обратиться к юристу для консультации и разработки индивидуального плана действий, учитывающего все имеющиеся факторы и интересы сторон.