Как востребовать упущенную выгоду с третьего собственника при наследственном праве на нежилое помещение?

Здравствуйте. Если вы и ваш брат имеете право на 1/3 нежилого помещения, арендованного третьим лицом, то вы и ваш брат должны получать 2/3 от арендной платы, а, соответственно, оставшаяся треть должна быть выплачена третьему собственнику. Если вы и ваш брат ничего не получаете от аренды помещения в течение года, то вы имеете право обратиться с заявлением в суд о взыскании пропущенной выгоды за данный период. Рекомендуется обращаться к квалифицированному юристу для составления заявления и представления интересов в суде.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение, подтверждающее, что вы являетесь совладельцами помещения на правах наследства;

2. Копию договора аренды, заключенного между Вами и третьим лицом, имеющим право на 1/3 нежилого помещения;

3. Доказательства отсутствия получения Вами арендных платежей от третьего лица на протяжении года;

4. Документы, подтверждающие размер арендной платы, которая должна была быть выплачена Вам за указанный период.

Для востребования упущенной выгоды с третьего собственника, Вам необходимо обратиться в судебный орган с иском о взыскании задолженности по арендным платежам, не полученным за указанный период времени. Заявителем может выступать как каждый из Вас по отдельности, так и оба совладельца вместе, согласно их долей в собственности. При этом, третьи лица, имеющие право собственности на оставшуюся часть помещения, необходимо привлечь в качестве третьих лиц в данном иске.

111.1, 131, 306, 307, 308 Гражданского кодекса Российской Федерации.