Как восстановить водоотведение в квартире: опыт решения проблем с УК и демонтажем заглушки

Судебный приказ об уплате задолженности по коммунальным услугам носит обязательный характер для всех заинтересованных сторон, включая Управляющую компанию (УК). Если данная задолженность была полностью погашена в судебном порядке, то УК не имеет оснований для наложения заглушки на канализацию без предварительного уведомления. Более того, требование о предоставлении компенсации за снятие заглушки является необоснованным и может быть признано неправомерным.

Для восстановления водоотведения в квартире необходимо обратиться в УК с просьбой об устранении проблемы. При отсутствии реакции со стороны УК можно направить жалобу на действия УК в Роспотребнадзор или в суд.

Воспользоваться услугами сторонней организации по демонтажу заглушки можно только в случае, если данная организация обладает необходимыми лицензиями и разрешениями на осуществление такого рода работ.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующая документация:

1. Копия судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг;
2. Копия исполнительного документа, подтверждающего факт взыскания задолженности приставами;
3. Копия акта о проведении работ по установке заглушки на канализационном стоке;
4. Копия документа, подтверждающего оплату за снятие заглушки на канализационном стоке, если такой был произведен.

Для восстановления водоотведения в квартире и устранения неправомерно установленной заглушки на канализационном стоке необходимо обратиться в УК и потребовать устранения причины блокировки канализационной системы. Если УК откажется в устранении проблемы или потребует неправомерно высокую сумму за снятие заглушки на канализационном стоке, то Вы можете обратиться в суд с иском об устранении неправомерных действий со стороны УК и возмещении Вам убытков.

Однако, использование услуг сторонней организации по демонтажу заглушки на канализационном стоке может быть осуществлено лишь при проведении данных работ с согласия УК или регулирующего органа в области ЖКХ. В противном случае, Вам также может грозить ответственность за нарушение установленных норм и правил эксплуатации жилищно-коммунальных услуг.

• Статья 12 Федерального Закона от 17.07.1999 № 178-ФЗ "Об исчислении времени", в которой устанавливаются сроки для взыскания денежных средств взыскателем.
• Статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", в которой определяется право собственника на использование имущества в соответствии с его назначением и требование восстановления нарушенных прав.
• Статьи 555-556 Гражданского кодекса Российской Федерации "Служебная связь" - если УК является управляющей организацией, то она обязана обеспечить потребление коммунальных услуг, в том числе обеспечить восстановление водоотведения, если это было нарушено без вины собственника.
• Статья 778 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выполнение работ и оказание услуг по договору". Потребитель вправе требовать возврата уплаченной за выполненную работу суммы при отсутствии основания для взыскания платежа или в случае, если уплаченная сумма превышает стоимость оказанных услуг.