Как восстановить свидетельство на право собственности на землю после смерти отца: советы от юристов

Для выполнения нотариального действия может требоваться предъявление определенных документов, независимо от того, были ли они зарегистрированы в ЕГРП или нет. Также в случае утери оригинала документа, нотариус может запросить дополнительные документы, подтверждающие право на наследование имущества, так как Свидетельство о регистрации права не является документом, подтверждающим право на наследование. В данном случае, необходимо уточнить у нотариуса какие документы требуются и узнать возможны ли другие способы подтверждения права на наследование.

В данной ситуации необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации и к правилам, установленным в Единой государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Правомерен ли запрос нотариуса на документ, подтверждающий факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности? Да, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 548, 559) подтверждение права собственности на имущество производится не только на основании свидетельства о государственной регистрации права, но также и на основании иных документов, подтверждающих право собственности. Например, это могут быть: договор продажи, купли-продажи, дарения, наследования и др.

Так как в данном случае утеряно Свидетельство на право собственности, то необходим документ, подтверждающий факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности, например, завещание или иной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, который может быть предоставлен нотариусу.

В то же время, владельцы недвижимости могут создать регистр владельцев недвижимости перед продажей ее. Так если с помощью сервиса "REG.ID" вы получите регистрационный номер своей собственности, то в дальнейшем вам с этим номером легче продавать свою недвижимость.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Факторы, определяющие право на наследство".

Статья 223 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Документы, представляемые для государственной регистрации права на недвижимое имущество".

Статья 224 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Состав, форма, порядок заполнения и оформления документов, представляемых для государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Статья 225 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Порядок регистрации прав на недвижимое имущество".

Статья 300 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".