Как восстановить право собственности на земельный участок через суд: подробный гайд от автора с долей в доме и квартире

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, обмен долей в праве собственности на недвижимость допустим только при согласии всех собственников. В данном случае, если другой собственник не дал согласие на обмен долями, то просить суд признать право собственности на 2/8 доли на земельном участке в счет 1/8 доли в квартире невозможно без его согласия.

Для решения такого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на право наследования, подтверждающее наличие 1/8 доли в доме и 1/8 на земельном участке.
2. Документ, подтверждающий наличие 1/8 доли в квартире.
3. Документы на земельный участок, включая все документы на право на участок, такие как свидетельства о праве собственности на землю, разрешения на строительство, планы земельных участков и прочее.
4. Ценовая оценка недвижимости (дома, квартиры и земельного участка), которая поможет определить стоимость каждой доли в недвижимости.

Отмечу, что обмен долями возможен только в том случае, если все собственники (владельцы долей) согласны на этот обмен. В данном случае запрашивающий не имеет согласия другого собственника, и потому данный вопрос надо решать через суд. Однако, необходимо понимать, что в отсутствие согласия другого собственника, суд принимает решение только на основе законодательства, исходя из общих правил и принципов, что может привести к различным решениям.

НДПКРФ статья 256, ГК РФ статья 240, ЖК РФ статья 244.