Как восстановить право собственности на колясочную в приватизированной квартире: судебное решение и доказательства

Для доказательства наличия колясочной, предоставленной к пользованию и приватизированной вместе с квартирой, Вам следует представить суду документы, подтверждающие наличие и размеры колясочной на момент ее предоставления в пользование, такие как договор на передачу квартиры в собственность с учетом колясочной, экспликация (технический план) от 1994 года, заявление отца о прошении предоставления колясочной и решение об одобрении этого заявления от ЖКХ или администрации города. Если возможно, стоит попросить бывшего сотрудника ЖКХ, который занимался вопросом предоставления колясочной, выдать Вам подтверждающие документы. Также стоит обратить внимание на то, что подсчет площади полученной в техническом паспорте 2015 года без учета колясочной может быть обоснован какой-то ошибкой БТИ или других органов государственной власти. Чтобы избежать потери денег в случае отклонения иска, Вам следует обратиться к юристу, который внимательно изучит документы и аргументы, представленные в иске, и подготовит хорошо обоснованный иск на основе требования о признании Вашего права собственности на колясочную.

Для решения вопроса о признании права собственности на колясочную и перепланировке квартиры, необходимо собрать следующие документы и доказательства:

1. Договор на передачу квартиры в собственность, в котором прописана площадь с учетом колясочной и экспликацией (техническим планом) от 1994 года.

2. Заявление отца в ЖКХ о предоставлении колясочной в пользование и ее приватизации.

3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры.

4. Выписка из технического паспорта на квартиру за 1994 год с указанием площади с учетом колясочной.

5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, которое было признано через суд в прошлом году.

6. Доказательства существования колясочной, например, фотографии или свидетельские показания.

7. Запрос на предоставление технического паспорта на колясочную в БТИ.

8. Документы и планы на перепланировку квартиры, составленные архитектором.

9. Согласие всех собственников на перепланировку квартиры.

10. Оценка стоимости колясочной, если это потребуется в судебном процессе.

Для того, чтобы подтвердить свое право на колясочную, необходимо провести работу с документами и доказательствами, чтобы было достаточно оснований для подачи иска в суд. Судебное решение будет важным доказательством при последующей перепланировке и регистрации изменений в росреестре.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, в том числе, могут быть следующими: 1) Гражданский кодекс РФ статьи 131, 132, 256, 266, 309; 2) Жилищный кодекс РФ: статьи 2, 3, 30, 31, 32, 34, 38, 40, 64, 66, 67, 72, 73, 239, 240, 244, 246, 247, 253, 254, 257, 261, 276, 281, 287; 3) Гражданско-процессуальный кодекс РФ: статьи 64, 69, 86, 87, 88, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 134, 135, 136, 137, 138, 184, 188, 189, 191, 193, 222, 224, 231, 233, 234, 235, 236, 246, 247, 248, 249, 251, 253, 254, 255, 256, 257, 261, 262, 263, 264, 265, 268, 280, 281, 282, 283, 307, 308, 309, 310, 325, 333, 343, 390, 396, 400, 401, 402, 403; 4) Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года; 5) Федеральный закон "О персональных данных" № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года.