Как получить колясочную в новостройке: рекомендации УК и ссылки для одобрения заявления

Добрый день!

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, общедомовые помещения в жилых домах должны быть предназначены для удовлетворения общих нужд жильцов. Отсутствие в проекте дома расположения колясочной не означает, что ее нельзя будет предоставить жильцам.

1. Если в доме есть свободное помещение, то его можно использовать для создания колясочной. Рекомендуется подойти к администрации (управляющей компании), которая осуществляет управление домом, с просьбой о предоставлении помещения для создания колясочной. Но в этом случае следует учитывать, что они могут запросить дополнительные сведения (например, количество людей пользующихся коляской и т.д.), и что такой процесс отнимет относительно долгое время.

2. Положительное решение по вопросу создания колясочной может быть принято на общем собрании собственников квартир (ОССК). Если Вы желаете выступить от имени собственников, то Вам необходимо оформить доверенность от своей свекрови на данное действие.

3. При написании заявления стоит обратить внимание на следующие моменты:

• Наличие свободного помещения, которое можно использовать под колясочную.
• Количество семья, в которых маленькие дети.
• Количество жильцов-инвалидов.
• Рекомендуется добавить, что создание колясочной поможет повысить комфорт проживания в данном доме.

Благодарим Вас за обращение в нашу компанию!

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление с просьбой организовать колясочную, подписанное всеми желающими собственниками квартир в данном доме.

2. Копия Устава товарищества собственников жилья, если таковое имеется.

3. Регистрационный документ, подтверждающий право владения жильем.

4. Копии проектной документации и технического паспорта здания, где необходимо указать технические параметры помещения, которое предполагается выделить под колясочную, и обосновать необходимость ее создания и размещения именно здесь.

Относительно конкретных вопросов:

1. Вы можете подать заявление организации, однако решение о создании колясочной может быть принято только органами управления жилищным фондом или ТСЖ, если таковое существует. Конкретная процедура зависит от того, кто является управляющей компанией или представляет интересы собственников.

2. Вы не можете действовать от имени собственников, если вы сами не являетесь собственником. Тем не менее, вы можете помочь своей свекрови в составлении и подаче заявления на создание колясочной.

3. В заявлении следует указать необходимость создания колясочной и обосновать это просьбой собственников квартир в доме. Кроме того, можно обосновать необходимость ее создания, например, в соответствии с требованиями охраны здоровья и безопасности детей, а также интересами семей, живущих в этом доме.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ - "Общие требования к содержанию и условиям эксплуатации жилых помещений и жилых домов", статья 246 Жилищного кодекса РФ - "Обязанности собственников помещений и жилых домов", статья 256 Жилищного кодекса РФ - "Установление, изменение и прекращение общего имущества в многоквартирном доме". Также могут применяться региональные законы и нормативные документы, регулирующие правила эксплуатации жилых помещений.