Как вернуться квартиру после невозвращения ключей и повреждения мебели: советы эксперта

В данной ситуации следует обратиться в суд с иском о взыскании убытков в связи с нанесенным имущественным ущербом. Необходимо подтвердить факт нанесенного ущерба (например, фотодокументировать состояние квартиры после выселения жильца) и представить соответствующие доказательства (например, показания соседей). После рассмотрения иска суд может принять решение о взыскании убытков в пользу истца. Если повреждения имущества превышают сумму залога, можно обратиться в суд с иском о возмещении убытков, которые не покрываются залогом.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы:

1. Договор найма или поднайма квартиры, если такой был заключен между вами и девушкой. Если договор есть, необходимо сослаться на его условия, в которых указано, что наниматель должен вернуть квартиру в том же состоянии, в котором она была получена, за исключением естественного износа.

2. Письменное уведомление девушке с требованием вернуть ключи, исправить поврежденное имущество и убрать за собой квартиру. В этом уведомлении необходимо указать срок, в течение которого эти действия должны быть выполнены.

3. Доказательства того, что квартира была сдана девушке в хорошем состоянии, а повреждения были причинены именно ею, например, фотографии или заявления свидетелей.

4. Справка об оценке ущерба, нанесенного имуществу, которую можно получить в специализированной организации.

Если с девушкой невозможно договориться, вам потребуется обратиться в суд с иском о взыскании ущерба за повреждение имущества и возмещении прочих расходов, связанных с выселением ее из квартиры. В этом случае вам могут потребоваться услуги юриста. Важно учитывать, что если нанесенный ущерб не превышает 5 тысяч рублей, иск может быть рассмотрен в порядке упрощенного производства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 614-616 (о субаренде жилого помещения);
• Уголовный кодекс РФ, статьи 166 (нарушение неприкосновенности жилища), 145 (нарушение авторских прав) и 158 (кража);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 7.19 (нарушение правил пользования жилым помещением) и 12.7 (нарушение правил хранения и использования технических средств записи, фиксации и передачи информации).