Как вернуть залог в случае решения суда в пользу покупателя при покупке доли в общежитии

В данной ситуации, для оспаривания решения суда и возврата залога, необходимо обратиться в аппеляционную инстанцию (областной суд) с апелляционной жалобой. В апелляционной жалобе следует указать на неправомерность решения суда первой инстанции и представить соответствующие доказательства.

Основными аргументами в поддержку вашего иска могут быть следующие:

1. В предварительном договоре прописано, что все документы на продажу будут собираться после подписания договора. Поэтому отсутствие основного договора не может служить основанием для признания договора утратившим силу.
2. Отсутствие согласия других собственников при заключении предварительного договора может рассматриваться как нарушение процедуры заключения договора, однако это не является основанием для возврата залога. При нарушении процедуры заключения договора применяются соответствующие санкции, но возврат залога не является одной из них.

Шансы на успешное оспаривание решения суда будут зависеть от представленных доказательств и правильного аргументирования в апелляционной жалобе.

Отмечу, что для более точного и подробного ответа на ваш вопрос, необходимо изучить документацию и предоставленные доказательства.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

• Предварительный договор
• Доказательства перечисления залога на карту
• Копия жалобы в аппеляционную инстанцию
• Иные документы, подтверждающие ваши права и аргументы

Применимые статьи закона:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Условия и признаки договора купли-продажи'
• Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Права продавца при продаже недвижимости'
• Статья 460 Гражданского кодекса Российской Федерации - 'Права покупателя при продаже недвижимости'