Как вернуть залог в ситуации, когда наниматель хочет уехать: правила и возможные расходы

Если в договоре найма не было предусмотрено иное условие относительно возможности возвращения залога при досрочном выезде нанимателя, то наниматель не имеет права на возврат залога в данном случае. Оформление документальных доказательств может быть необходимо в случае, если наниматель будет подавать жалобу или иск в суд. В данном случае, если условия договора были ясно согласованы сторонами, и наниматель был ознакомлен с тем, что залог не возвращается в данном случае, то вероятность успешной защиты интересов нанимателя в суде может быть невысокой. Однако стоимость услуг юриста, если придется его привлечь в данном деле, может быть довольно высокой.

Если в договоре найма прописано, что залог в случае досрочного расторжения договора не возвращается, то наниматель не имеет права на его возврат. Документальное оформление отказа в возврате залога должно быть оформлено и передано нанимателю. Если он подаст иск в суд, то суд будет руководствоваться условиями договора и если они не противоречат законодательству, то в данном случае вы можете выиграть дело. Возможные расходы в случае суда будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и привлеченных к делу специалистов.

Если в договоре найма прописано, что залог не возвращается при уходе нанимателя менее чем на указанный в договоре срок, то никаких дополнительных документов оформлять не требуется. Однако, если наниматель подаст в суд на возврат залога, то необходимо представить в суде экземпляр договора найма, подтверждающий условие о невозврате залога. Исходя из указанного условия в договоре найма, суд в данном случае будет решать в пользу собственника жилья, и наниматель не получит возврат залога. Расходы могут возникнуть на оплату юридических услуг, если необходимо будет обратиться в суд для разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса Вам понадобится ознакомиться с договором найма и со всеми его условиями. Если в договоре прописано, что при досрочном расторжении договора залог не возвращается, то наниматель не имеет права требовать его возврата. Для оформления документального подтверждения досрочного расторжения договора может быть подписан соответствующий акт.

Если наниматель подаст иск в суд, то решение будет зависеть от того, какие именно условия прописаны в договоре найма. Если договором предусмотрено, что залог не возвращается при досрочном расторжении договора, то иск нанимателя будет отклонен.

Расходы могут возникнуть в случае привлечения юридической помощи для ведения дела в суде. Как правило, расходы на оплату услуг юриста будут необходимы только в случае, если дело будет передано на рассмотрение в суд.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения" и статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог". Также могут применяться положения нормативных актов, которые регулируют отношения в сфере жилищного права и залога. Если наниматель подаст в суд, то решение будет зависеть от соответствия условий договора найма законодательным требованиям и доказательных материалов, предоставленных сторонами. Расходы могут возникнуть в связи с наймом адвоката и оплатой государственной пошлины при подаче в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения";

2. Статья 382 Гражданского кодекса РФ "Залог";

3. Пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ "Требования к договору залога";

4. Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Возврат вещи залогодателю";

5. Приказ Минэкономразвития России от 06.10.2015 N 627 "Об утверждении форм договоров и документов, связанных с жилищными отношениями, и порядка их заполнения".

Документальное оформление перевода залога нанимателю необходимо. Если наниматель подаст в суд, то вопрос о выигрыше дела зависит от доказательств и доводов сторон. Если в договоре найма жилого помещения прописано условие о том, что залог в случае досрочного расторжения договора не возвращается, то оно действительно. Расходы могут быть связаны с оплатой услуг юриста, оформлением документов и оплатой судебных издержек, если дело дойдет до судебного разбирательства.