Как вернуть залог при конфликте с квартирантами: права и ответственность.

Согласно законодательству России, в случае, если договор аренды недвижимости не содержит положения о бесплатных днях на съемку, арендатор не имеет права на такие дни. Следовательно, вы не обязаны были давать арендаторам бесплатные дни на съемку, если это не было предусмотрено договором.

Однако, если вы действительно давали арендаторам бесплатные дни на съемку, то вы должны были учесть эти дни при расчете возврата залога. Если же вы не давали таких дней, то квартиранты не имеют права требовать их возврата и угрожать полицией.

В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалистам в данной области, чтобы уточнить все юридические аспекты этой ситуации и защитить свои права.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, в котором должны быть прописаны условия проживания в квартире, в том числе и условия съезда из квартиры;

2. Расчетный документ, по которому произведен расчет задолженности за проживание, а также документы подтверждающие убытки, если таковые имеются;

3. Взыскание задолженности от жильцов или возможная их претензия должна быть оформлена в письменной форме.

Стоит отметить, что сроки проживания в квартире после окончания договора аренды могут быть различны в зависимости от условий, указанных в договоре. Если же жильцы проживали в квартире без дополнительного соглашения между сторонами или указания в договоре, то они имели право на проживание только до расчетного дня, и после этого дня условия аренды считаются не действующими.

Если у жильцов не было дополнительных соглашений и указаний в договоре, то арендатор не обязан предоставлять бесплатное проживание после расчетного дня. Если же есть невыполнения условий контракта-договора, то такое действие может рассматриваться в рамках гражданского права, и в случае ущерба правомерно предъявить требования об оплате проблематических земельных услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс РФ, статья 660 (права и обязанности арендатора) - Жилищный кодекс РФ, статья 674 (условия договора аренды жилого помещения) - Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 5.27 (аренда нежилого помещения без договора, неоплата арендной платы и др.) - Уголовный кодекс РФ, статьи 163 (кража), 166 (вандализм).

В данной ситуации, если в договоре аренды не указаны условия о бесплатном периоде, то арендаторы не могут требовать его предоставления. При этом, если квартира была убита, то арендодатель имеет право предъявить иск о возмещении ущерба. В случае, если арендаторы не выполнили свои обязанности по соблюдению условий договора, а именно съехали после расчётного дня, то арендодатель имеет право удержать необходимую сумму из залога. Если арендаторы продолжают требовать вернуть им деньги, а жалобы и угрозы полицией продолжаются, то следует обратиться к юристу для разрешения данной ситуации.