Как вернуть залог при форс-мажорных обстоятельствах согласно договору аренды квартиры

Первоначально следует оценить обстоятельства форс-мажора в соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности статьей 401 Гражданского кодекса РФ. Если форс-мажор будет подтвержден и будет доказано, что невозможно выполнение обязательств в срок по причине непреодолимой силы, то участники договора могут освободиться от ответственности за неисполнение обязательств. В данном случае, так как арендодатель воспроизвел положения договора и указал на то, что вы должны предупреждать о своих действиях за один месяц, возможно потребуется доказать обоснованность неисполнения условий договора в связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы.

Для решения данного вопроса необходимо внимательно изучить договор, установить, были ли затронуты условия договора форс-мажором и каким образом должно быть произведено уведомление об изменении обстоятельств. Также может потребоваться договор залога, чтобы проверить условия залога за квартиру. Если обстоятельства действительно являются форс-мажорными, то необходимо составить заявление на расторжение договора аренды и возможно взыскание убытков со стороны арендодателя. В качестве доказательств факта объявления карантина на работе, могут потребоваться соответствующие документы - приказы, решения местных органов власти и т.д. Консультация у юриста специализирующегося на имущественных отношениях может помочь определить дальнейшие действия и возможность решения данного вопроса с соблюдением правовых норм.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и договора залога/аренды квартиры. Однако, возможными статьями, которые могут иметь отношение к данному вопросу, могут быть:

• Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)".
• Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Обязательства залогодержателя".
• Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения".
• Статья 313 Гражданского кодекса РФ "Право на отступление от договора залога".
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств".

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо изучить детали договоров и обстоятельства конкретного случая.