Как вернуть залог и расторгнуть договор бронирования квартиры с агентством недвижимости? - рекомендации и ответы.

Согласно условиям договора бронирования квартиры, агентство недвижимости обязано было снять квартиру с публикации о продаже и перестать показывать ее покупателям на весь срок действия договора. Несоблюдение этого условия является нарушением договорных обязательств со стороны агентства.

Для возврата залога и/или расторжения договора бронирования квартиры, необходимо обратиться к агентству недвижимости и сообщить им о нарушении условий договора. В письменной форме (рекомендуется с уведомлением о вручении) можно направить претензию агентству о расторжении договора и требовании возврата залога.

В случае отказа агентства недвижимости от исполнения обязательств, можно обратиться в суд, чтобы защитить свои права как потребителя. Полицейские органы будут заинтересованы в делах, в которых нарушается уголовное законодательство. В данном случае данное нарушение связано с гражданскими правоотношениями, поэтому не требуется обращаться к полиции.

Для решения данного вопроса Вам понадобится: 1. Договор бронирования квартиры, заключенный с агентством недвижимости. 2. Квитанция об оплате залога, подтверждающая факт внесения залога. 3. Документы, подтверждающие нарушение агентством недвижимости условий договора. 4. Письменное уведомление об аннулировании договора по причине нарушения условий договора со стороны агентства недвижимости и требование вернуть залог.

Для решения данного спора необходимо обратиться с претензией к агентству недвижимости, указав на его нарушение условий договора и требуя возврата залога. Если агентство недвижимости отказывается вернуть залог или не признает свою вину в нарушении условий договора, то Вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога и возмещении убытков.

Обращаться в полицию в данной ситуации необходимости нет, поскольку нарушение условий договора не является преступлением.

Статья 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о расторжении договора бронирования;

Статья 450 ГК РФ о договоре агентирования;

Статья 308 ГК РФ о возмещении убытков, причиненных нарушением договора.

Также в данной ситуации может быть применимым статья 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество), если действия агентства будут квалифицированы как преступление. Однако, в первую очередь рекомендуется обратиться к юристу для консультации и прояснения всех аспектов данной ситуации.