Как вернуть задолженность за коммуналку при задержке платежей по договору аренды квартиры?

Да, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги на основании заключенного договора аренды. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, арендатор обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги в соответствии с условиями договора, а их невыплата может рассматриваться как нарушение договора и приводить к установлению юридической ответственности.

Для решения данного вопроса потребуется собрать следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, составленный между Вами и арендаторами.

2. Квитанции об оплате коммунальных услуг за период просрочки, которые Вы предоставляли арендаторам.

3. Письма, направленные арендаторам с требованием оплаты задолженности по коммунальным услугам.

4. Доказательства того, что арендаторы получили Ваши письма и квитанции об оплате коммунальных услуг.

На основании собранных доказательств можно будет подать иск в суд на возврат просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг. Также Вы можете добавить требование об уплате неустойки за задержку платежей согласно статье 395 Гражданского кодекса РФ.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендатора жилого помещения"
• Статья 757 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об оказании услуг"
• Статья 15.1 Федерального закона "О защите прав потребителей"
• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства должника по передаче денег"