Как вернуть вещи, оставленные квартирантом и решить проблему с задолженностью за коммуналку

Если квартирант выехал с квартиры и оставил долг за коммунальные услуги, а договор не был заключен, в таком случае важно собрать все необходимые доказательства. Первым шагом следует составить претензию квартиранту, в которой указать сумму долга за коммунальные услуги и требование его погашения. Претензию желательно отправить с уведомлением о вручении или через судебного пристава. Если квартирант отказывается разрешить вопрос добровольно, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: претензия квартиранту о взыскании долга за коммунальные услуги, уведомление о вручении претензии, документы, подтверждающие размер долга (например, квитанции об оплате коммунальных услуг), документы, подтверждающие выезд квартиранта с квартиры (например, свидетельства соседей или фотографии собранного имущества), информация о затрате времени и средств на возвращение вещей квартиранту.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (защита аванса), статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации (требование о возврате имущества, переданного без договора), статья 15 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (доказательства), статья 148 Гражданского кодекса Российской Федерации (взыскание задолженности).