Как вернуть задолженность за коммуналку, если застройщик не выплачивает дольщику до подписания акта приема-передачи квартиры?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена посредством обращения в суд. Для успешного разрешения данного спора вам необходимо собрать следующие доказательства:
1. Договор на рассрочку приобретения квартиры.
2. Листок с подписью о том, что вы осмотрели квартиру и не имеете претензий.
3. Акт приема-передачи квартиры, подписанный вами и застройщиком.
4. Платежки по коммунальным услугам, в которых указаны начисления за содержание и ремонт до марта 2022 года.
5. Письменный отказ застройщика с указанием причин отказа выплатить долг по коммунальным услугам.

На основании указанных документов вы можете обратиться в суд с требованием взыскания задолженности за коммунальные услуги с момента сдачи дома. Ссылаясь на статью в договоре, которая обязывает застройщика взять на себя обязанности по оплате коммунальных услуг до подписания акта приема-передачи квартиры, вы можете доказать свои требования перед судом. Имейте в виду, что шансы на успешное разрешение дела зависят от доказательств, представленных вами в суде, а также от судебной практики и законодательства Российской Федерации.

1. Договор на рассрочку приобретения квартиры;
2. Листок с подписью о том, что вы осмотрели квартиру и не имеете претензий;
3. Акт приема-передачи квартиры;
4. Платежки по коммунальным услугам;
5. Письменный отказ застройщика с указанием причин отказа выплатить долг по коммунальным услугам.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (Закон № 51-ФЗ от 30.03.1999 г.)