Как вернуть задаток за расторженный договор о недвижимости после неправильной консультации юриста

Данный вопрос требует более подробного изучения конкретных обстоятельств дела и договора, заключенного между клиентом и юридической фирмой. Однако, если клиенту было оказано некомпетентное юридическое обслуживание и неправильная консультация существенно повлияла на ее решение заключить договор и внести задаток, то он может заявить требование о возврате задатка. В случае отказа юридической фирмы в возврате задатка может быть подан иск в суд на защиту своих прав и легитимных интересов.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить договор, подписанный сторонами, а также иные документы, подтверждающие распоряжение правом на земельный участок, в том числе свидетельство о собственности. Возможно, также потребуется подтверждение оплаты задатка (квитанция об оплате, банковское письмо и т.д.), а также подтверждение получения юридической консультации и её содержимого (письмо/электронное сообщение с описанием консультации). Для решения вопроса о возврате задатка следует обратиться к юристу и обсудить возможные меры в зависимости от условий договора и положений законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1) Копия свидетельства о собственности на земельный участок, доказывающая факт наличия собственности до смерти вашего супруга; 2) Документы, свидетельствующие о праве на наследство (завещание, свидетельство о праве на наследство, решение суда о наследовании), если таковые имеются.

Судебная практика выработала следующие критерии, предъявляемые к возврату задатка: - если оказалось, что стороны договора не имели права на заключение этой сделки (например, предмет сделки оказался чужим имуществом), задаток должен быть возвращен в двойном размере; - если продавец отказывается исполнить свои обязательства (например, не продать имущество в срок) и поставит другую сторону в невыгодное положение, она также вправе требовать вернуть задаток.

В вашем случае, если юрист неправильно проинформировал вас о возможности включения участка в наследственную массу, вы имеете право на возврат задатка. Однако, необходимо обратить внимание на условия самого договора и формулировки, которые могут повлиять на возможность возврата задатка.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 408-453) и Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части уточнения положений, урегулированных Федеральным законом "О наследовании" (статьи 19 и 20).

• Статья 298 ГК РФ "Возврат задатка";
• Статья 309 ГК РФ "Содержание договора";
• Статья 10 ГК РФ "Добросовестность";
• Статья 14 ГК РФ "Защита права".