Как вернуть УК к начислению за отопление на основании теплораспределителей: правомерность и возможные действия

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения по вопросам ведения дел и управления в многоквартирном доме принимаются собственниками жилых помещений в порядке, установленном законодательством. Таким образом, для изменения системы начислений тепла для данного дома необходимо проведение собрания собственников жилья и принятие решения большинством голосов.

Отсутствие проведения собрания и отсутствие принятия решения собственниками не может служить основанием для принятия других решений УК. Если решение УК не соответствует закону, то вы можете обратиться в суд с иском о признании его недействительным. Также вы вправе обратиться в мировую судью с требованием о возмещении вам убытков, связанных с перерасчетом стоимости тепла на справедливой основе.

Для решения данного вопроса, Вам следует обратиться к УК с требованием принять меры по пересмотру начисления за отопление на основе показаний квартирных распределителей тепла. Если УК откажется, можете обратиться в суд с иском об установлении, что решение УК является незаконным и требовать возврата переплаченной суммы. В этом случае нужно будет представить доказательства в виде документов, подтверждающих наличие теплораспределителей и правомерность их использования в расчете начислений. Также необходимо удостовериться в том, что УК вправе изменять систему начисления платы без согласия собственников в соответствии с законом и уставом ЖК. Если же изменение системы начислений было принято незаконно, то решение УК должно быть признано недействительным.

Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Особенности управления многоквартирными домами", статья 153 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников помещений, других недвижимых вещей в многоквартирном доме или жилом доме, помещений иных объектов недвижимости". Также, возможно, регулирующие отношения между собственником и УК договор и правила пользования жилым помещением.