Как вернуть удержанные с зарплаты деньги за квартиру? Вопросы владельцам, ЖКО и судебному приставу

Согласно законодательству Российской Федерации, если Вы продали квартиру, то у Вас отсутствуют права и обязанности, связанные с ней. Однако, если Вы не подали документы в жилищно-коммунальную организацию о том, что Вы больше не являетесь собственником квартиры, то Вы продолжаете быть ее собственником до подачи таких документов.

Судебные приставы имеют право проводить исполнительные действия по взысканию долгов с должников на основании исполнительного документа. Однако, им необходимо уведомлять должника о начале исполнительных действий, а также о возможности оспорить их в установленный законом способ. Вы можете обратиться в суд, подать жалобу на действия судебного пристава и требовать возмещения убытков, причиненных Вам в результате его незаконных действий.

В случае, если ваши права были нарушены, защите своих прав вы можете обратиться в суд.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный между продавцом и покупателем.

2. Документы, подтверждающие переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю, такие как свидетельство о собственности на квартиру, договор передачи права собственности и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как квитанция об уплате налога на доход от продажи имущества или выписка из банковского счета продавца, на котором были зачислены средства от продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности продавца по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до продажи квартиры.

5. Документы, подтверждающие факт обращения продавца в ЖКХ для снятия себя с реестра собственников жилья и переноса ответственности за оплату жилищно-коммунальных услуг на новых собственников.

На основании предоставленных документов следует обратиться в суд с заявлением о признании отсутствия задолженности продавца перед ЖКХ за период после продажи квартиры и обязании ЖКХ снять продавца с реестра собственников жилья. Кроме того, следует обратиться в исполнительную службу с заявлением об отмене решения о принудительном взыскании долга и возврате незаконно удержанных средств. Если приставы отказываются рассматривать жалобу, то можно обратиться в суд с заявлением о защите прав.

Статьи закона, которые могут быть применены при данной проблеме: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309–311); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 31, 150, 154); - Федеральный закон "Об уполномоченном по правам ребенка в Российской Федерации" (статья 42); - Федеральный закон "О принудительном исполнении судебных актов, иных исполнительных документов и действий органов исполнительной власти" (статьи 46, 47, 49). Однако, для более точного ответа необходимо рассмотреть все обстоятельства дела и применимое законодательство на месте проживания субъектов правоотношений.