Как вернуть свою квартиру от незаконных жильцов: шансы на успех и возможные действия

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности защищается судом. Если вы хотите вернуть свою квартиру, вы можете обратиться в суд с иском о признании права собственности и выселении незаконных жильцов.

Однако, возможно пропущен срок исковой давности с момента обнаружения незаконных жильцов. Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности составляет три года. Таким образом, если с момента обнаружения незаконных жильцов прошло более трех лет, вы можете столкнуться с трудностями в защите своего права собственности.

Также следует учитывать, что вы можете столкнуться со сложностями в процессе выселения незаконных жильцов, особенно если они имеют какие-либо законные основания для проживания в данной квартире.

Поэтому, для уточнения всех возможных рисков и шансов в вашей ситуации, я рекомендую обратиться к юристу для проведения подробного юридического анализа вашего дела.

Для решения данного вопроса нужно подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартир, который подтверждает права собственности на данные объекты недвижимости.

2. Документы, подтверждающие факт нахождения посторонних лиц в одной из купленных квартир, такие как свидетельские показания, фотографии, записи видеонаблюдения и другие доказательства.

3. Документы, подтверждающие то, что в течение трех лет после обнаружения нахождения посторонних лиц в купленной квартире не было предпринято никаких действий по ее выселению, такие как жалобы в правоохранительные органы или судебные разбирательства.

4. Доказательства того, что купленная квартира была напрямую приобретена у застройщика, а не от неизвестного продавца или другой стороны без прав на собственность.

Шансы на освобождение купленной квартиры от посторонних лиц будут зависеть от множества юридических факторов, таких как конкретные обстоятельства противоправного нахождения посторонних лиц в квартире, степень доказательной базы, характер и статус общественных и правоохранительных институтов, вовлеченных в ситуацию, и другие факторы. Однако, срок исковой давности в данном случае является значимым фактором, поскольку исходя из статьи 196 Гражданского Кодекса РФ, срок давности на иск о защите прав собственника касательно защиты своих прав на недвижимость составляет три года. Таким образом, если прошло более трех лет с момента обнаружения посторонних лиц в квартире, у вас могут быть сложности в освобождении ее от их незаконного владения.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статьи 301, 302 (о праве собственности на недвижимость); - Статьи 301.1, 302.1 (о неправомерном завладении имуществом);

1. Жилищный кодекс Российской Федерации:

- Статьи 36, 37 (о праве собственности на жилые помещения); - Статья 45 (о выселении из жилых помещений);

1. Уголовный кодекс Российской Федерации:

- Статья 226 (о незаконных приобретении, хранении, перевозке или ношении оружия); - Статья 177 (о нарушении неприкосновенности жилища).

По данной ситуации, оснований для возбуждения уголовного дела нет, но возможно обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру и ее выселению неправомерно проживающих там людей. Однако, если срок исковой давности уже прошел, это может повлиять на успех дела и требования могут быть отклонены или удовлетворены лишь частично. В данной ситуации рекомендуется обратиться к опытному юристу для получения подробной консультации и помощи в решении проблемы.