Как вернуть собственность на квартиру: законы и права собственников при оспаривании сделок

Елена, судя по вашему описанию, ваша мама является единственным владельцем квартиры в г. Перми, так как она зарегистрирована на нее. Если при покупке квартиры было решено, что она будет единственным собственником, то судебным путем вернуть доли не получится.

Однако, если вы участвовали в оплате приобретения или улучшении квартиры, вы можете претендовать на долю в ее стоимости, которую необходимо доказать в судебном порядке.

По поводу домашнего участка, если вы его купили на свои личные средства, то можете зарегистрировать право долевой собственности на него в установленном законом порядке.

Следует обратить внимание на то, что в случае наличия совместно нажитого имущества, оно подлежит разделу между наследниками в порядке, предусмотренном законодательством о наследовании.

В целом, для решения данной ситуации необходимо обратиться к юристу, который сможет оценить все обстоятельства и дать конкретный совет.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту действующего Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательству о недвижимости.

Согласно статье 244 ГК РФ каждый из совладельцев имеет право осуществлять свои права по общей долевой собственности, в том числе распоряжаться ею, предоставлять дополнительные удобства для пользования имуществом и использовать общее имущество на свои цели без согласования с другими совладельцами, при этом не нарушая их прав. Если мама владеет всеми долями квартиры, то она имеет право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению, но не нарушая прав совладельцев. Также согласно статье 250 ГК РФ каждый из совладельцев имеет право требовать раздела общей долевой собственности.

Что касается вопроса о восстановлении права собственности на квартиру, в данном случае необходимо учитывать, что квартира была приватизирована вместе с участием всех трех собственников, что означает, что у каждого из них были законные права на это имущество. После продажи квартиры и приобретения новой, мать не могла односторонне передать право собственности на новую квартиру только на себя, не включая в этот процесс других совладельцев, которые имели законные права на наследование имущества. Поэтому, в данном случае сестры имеют законные основания для требования раздела общей долевой собственности на квартиру.

Что касается права на долю придомовой территории, то если купленное место находится на территории квартиры, то каждый из совладельцев вправе зарегистрировать свои права на долю этой земли. Однако, если мама является единственным собственником квартиры и на землю было наложено ограничение в землепользовании, то она может иметь право распоряжаться своей долей на свое усмотрение.

В целом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и произвести юридическую оценку документов на покупку новой квартиры, а также возможности требования раздела общей долевой собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

1) Статья 209 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы приватизации жилья;

2) Статьи 244-246 Гражданского кодекса РФ, которые регламентируют договоры купли-продажи;

3) Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая касается прав наследования;

4) Статьи 29, 30, 35, 39, 40, 122, 126 Жилищного кодекса РФ, которые содержат нормы о правах и обязанностях собственников жилья;

5) Статьи 1, 118, 219, 220, 226, 240, 241, 268, 272, 302, 303, 305, 306, 317, 325 Гражданского процессуального кодекса РФ, которые устанавливают порядок рассмотрения споров, связанных с правами на жилье.