Как вернуть приватизированную комнату: советы для брата в сложной ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизированное жилье может быть распродано только с согласия всех собственников. Если бывшая жена брата получила право собственности на комнату 16м, то она стала ее законным собственником и могла распродать ее с согласия брата. При этом, использование ордера на комнату не является основанием для квалификации брата как ее собственника.

Чтобы получить договор на социальный найм комнаты, брату необходимо обратиться в жилищную службу, представить документы, подтверждающие, что он проживает в данной комнате и узнать условия предоставления социального жилья. Если районная администрация отказала в выдаче договора на социальный найм, то брат может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.

Чтобы исключить бывшую жену из раздела собственников в районном паспортном столе, необходимо обратиться в управление Росреестра со заявлением, предоставив документы, подтверждающие ее отсутствие в качестве собственника. При этом, она может сохранить право на использование комнаты, если имеет соответствующие договорные отношения.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на жилье, как имеющиеся, так и те, которые были выданы при приватизации соответствующих комнат. Кроме того, необходимо предоставить все документы, связанные с перепиской и переводом прав в собственность на данный момент, в том числе ордер на квартиру и документы о расприватизации комнаты 16м.

Что касается вопроса об освобождении комнаты 16м, если она была расприватизирована, то права на нее должны соответствующим образом оформлены на окончательных владельцев. Вам следует обратиться в органы местного самоуправления и предъявить документы, подтверждающие право собственности на данную комнату, а также объяснить, что она была расприватизирована в свое время. Если бывшая жена не числится в федеральном реестре как собственник, то необходимо обратиться в паспортный стол с запросом на изменение данных в соответствии с действительным положением вещей.

Отмечу, что изменение прав собственности может быть произведено только в правовом порядке и с согласия всех заинтересованных лиц, поэтому в данной ситуации может потребоваться судебное разбирательство. Вам следует обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут быть следующими: 1. Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Право собственности". Статьи 209-230 могут быть применимы для определения прав собственности на жилое помещение. 2. Жилищный кодекс РФ, глава 2 "Право граждан на жилище и право собственности на жилое помещение". Статьи 5-20 могут быть применимы в отношении прав и обязанностей граждан, проживающих в жилом помещении. 3. Федеральный закон от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Данный закон может быть применим к вопросу о правомерности регистрации владельцев жилого помещения. 4. Постановление Правительства РФ от 05 февраля 2005 года № 63 "Об утверждении Правил приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Данные правила регулируют процедуру приватизации жилья и могут быть применимы к вопросу о приватизации комнаты. 5. Уголовный кодекс РФ. Некоторые статьи УК могут быть применимы в случае, если бывшая жена совершила преступление в отношении документов на жилое помещение. Это могут быть статьи 158, 159, 160, 226.