Как вернуть предоплату за отделку по договору строительного подряда с несвязанной организацией: невыполнение обязательств, бесполезные попытки связаться, возврат средств и дальнейшие действия

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации застройщик обязан предоставить дольщику жилую недвижимость в срок, указанный в договоре долевого участия. В случае нарушения сроков поставки недвижимости дольщик имеет право на расторжение договора и возврат всех уплаченных средств.

При этом, поскольку вы заключали договор строительного подряда с третьей организацией, не имеющей юридической связи с застройщиком-банкротом, необходимо разобраться в том, какие права и обязанности вы имеете по данному договору, а также каким образом произошла оплата услуг по отделке квартиры.

Если вы хотите аннулировать договор во внесудебном порядке и вернуть все уплаченные средства, необходимо направить официальное требование с указанием причин аннулирования договора и требований по возврату уплаченных сумм с исполнителям услуг по отделке квартиры.

Если исполнитель услуг не отвечает на ваше требование, вы можете обратиться в суд или уполномоченный орган защиты прав потребителей. В таком случае необходимо подтвердить факт нарушения контракта и установить факт уплаты, и этому будут способствовать все имеющиеся у вас доказательства.

Для решения вашего вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор строительного подряда с указанием условий возврата денежных средств и оплаты;
2. Доказательства оплаты предоплаты в размере 100%;
3. Письмо с требованием аннулировать договор во внесудебном порядке и вернуть все средства на ваш счет.

Также важно иметь в виду, что в случае отсутствия ответа от Исполнителя, следует обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Рекомендуется обратиться к специалисту в области защиты прав потребителей или к юристу, специализирующемуся на гражданском праве, чтобы получить более детальную консультацию и помощь в решении вашего вопроса.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 450 (Обязательства из договоров):

1. Пункт 2 - о праве дольщика в случае неисполнения обязательств по договору требовать расторжения договора и возврата уплаченной суммы;
2. Пункт 1 - о необходимости исполнения договора в срок.

• Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи:

1. Статья 30, пункт 2 - о праве потребителя на возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору.
2. Статья 28, пункты 1 и 2 - о праве потребителя на расторжение договора и возврат уплаченных денежных средств в случаях, предусмотренных законом.

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи:

1. Статья 151, пункты 1 и 2 - о возможности обращения к суду без предварительного урегулирования спора в случаях, предусмотренных законом.
2. Статья 115, пункты 1 и 2 - о возможности направления требования о защите прав в суд по месту нахождения ответчика.

• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 19.5 - о возможности обращения к органам государственной власти и управления с жалобами и заявлениями по вопросам нарушения прав потребителей.