Расторжение договора на отделку квартиры: как вернуть предоплату при банкротстве застройщика. Обращение клиента к ООО по ст.717 ГК РФ

Добрый день!

На мой взгляд, Ваши требования соответствуют законодательству Российской Федерации. В соответствии со статьей 717 Гражданского Кодекса РФ, Заказчик в любое время до сдачи ему результата работы может отказаться от исполнения договора. Учитывая, что на момент подачи заявления Подрядчик к исполнению работ не приступал, по вине застройщика, который был признан банкротом, просим Вас расторгнуть договор строительного подряда и вернуть оплаченную сумму в полном объеме.

Ваша претензия содержит все необходимые требования и сопроводительные документы, необходимые для юридического обоснования ваших претензий.

Если ООО не ответит на ваше заявление-претензию или откажется выполнить свои обязательства по договору, вы вправе обратиться в суд за защитой своих прав и интересов.

Я надеюсь, что данная информация пригодится вам в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам необходимо проверить договор строительного подряда и выяснить, была ли в нем предусмотрена возможность расторжения договора со стороны Заказчика до сдачи ему результата работы. В случае отсутствия такого условия, следует обратиться к статье 707 ГК РФ, которая дает право Заказчику в любое время до окончания срока исполнения договора отказаться от исполнения его и требовать возврата предоставленной подрядчику суммы, если исполнение договора отложено по вине подрядчика.

Для решения данного вопроса ваша Претензия должна быть направлена в адрес ООО и содержать, как минимум, следующую информацию: - наименование и реквизиты ООО; - информацию о договоре строительного подряда (номер, дата заключения); - требование о расторжении договора в связи с невозможностью исполнения его в срок по вине подрядчика (из-за обанкротившегося застройщика); - требование о возврате предоплаты в размере указанном в договоре (555 555.55 рублей), указание реквизитов, на которые должны быть перечислены средства; - приложение копий договора строительного подряда и чеков об оплате.

Следует также уточнить, что в случае отсутствия ответа на претензию или негативного ее рассмотрения, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Для подачи заявления в суд вам потребуются дополнительные документы и подробная консультация юриста.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 717 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - "Изменение и расторжение договора подряда по инициативе заказчика".
• Статья 450 ГК РФ - "Передача имущества в собственность по договору купли-продажи".
• Статья 462 ГК РФ - "Ответственность продавца за недостатки товара".
• Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" - "Недостатки товара (работы, услуги)".
• Статья 1101 ГК РФ - "Понятие досудебного претензионного порядка разрешения споров".
• Статья 393 ГПК РФ - "Претензионный порядок разрешения споров".
• Статья 406 ГПК РФ - "Уведомление ответчика о предстоящем судебном разбирательстве".
• Статья 421 ГПК РФ - "Содержание искового заявления".
• Статья 378 ГК РФ - "Возврат необоснованного обогащения".