Как вернуть предоплату и избежать нарушений прав арендатора: советы и ссылка на СТ.782 ГК РФ

Добрый день! По сути, запрашиваемая сумма 5000 рублей квалифицируется как аванс, т.е. неявный договор между Вами и арендодателем. В соответствии со ст. 778 ГК РФ аванс должен быть возвращен в полном объеме при отказе от заключения договора, если в договоре не установлены иные условия. Таким образом, решение арендодателя вернуть Вам деньги уже в соответствии с законодательством. Однако, если в договоре-оферте, который предоставил Вам арендодатель, будет прописана обязательность возврата денег в наличной форме или только в будний день, то такие условия будут обязательными для сторон. Если же договором не установлены такие ограничения, то Вы можете требовать возврата денег без необходимости получения их наличными в определенное время и место.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор об оказании услуг по аренде жилья, если такой договор был заключен.

2. Подтверждение оплаты предоплаты в размере 5000 рублей, например, квитанцию об оплате или расписку об получении денежных средств.

3. Сообщение арендодателя о том, что деньги не будут возвращены за предоплату.

4. Пояснение арендатору о СТ.782 ГК РФ, как вы указали в своем обращении.

5. Соглашение арендодателя на возврат денежных средств.

6. Условия возврата, которые были предложены арендодателем, в том числе условия получения денег наличными в определенном месте и время.

В соответствии с ГК РФ, вы имеете право на возврат предоплаты при ненадлежащем исполнении обязательств другой стороной. При этом способ возврата денежных средств должен быть согласован между вами и арендодателем. Если вы не согласны с условиями возврата, вам необходимо обратиться в суд и доказать свое право на возврат денежных средств в соответствии с законом.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Статья 782 ГК РФ "Договор охраны имущества" - право арендатора на возврат предоплаты при отказе от сделки; - Статья 452 ГК РФ "Возмещение убытков, причиненных задержкой в исполнении обязательства" - в случае неисполнения обязательства возврата предоплаты; - Статья 369 ГК РФ "Способы исполнения обязательств" - вопрос о наличии карты в качестве способа получения денежных средств не регулируется законом, но может быть предметом соглашения между сторонами.