Как вернуть права собственности на дом, даренный племяннице? Советы и инструкции

Согласно законодательству Российской Федерации, дарение недвижимости считается завершенным в момент ее регистрации в росреестре на имя получателя дарения. Если племянница отказывается от дарения, то необходимо провести юридические процедуры по признанию крайней неблагодарности.

Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании крайней неблагодарности, чтобы вернуть права собственности на дом. В заявлении следует указать причины крайней неблагодарности (например, отсутствие желания проживать в подаренном доме, неисполнение обязательств по содержанию имущества и т.д.).

Заявление подается в суд, где было зарегистрировано дарение, то есть место нахождения дома. Обратившись в суд, можно получить решение суда о возврате прав собственности на дом, которое будет исполнено через росреестр.

Для заявления в суд необходимо обратиться к юристу, который вам поможет составить заявление и следить за процессом рассмотрения дела в суде.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Докладная записка или заявление в суд о возврате права собственности на недвижимое имущество; 2. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между Вами и племянницей; 3. Акт приема-передачи недвижимого имущества; 4. Документы подтверждающие, что Вы владеете и содержите этот дом в течение года; 5. Разрешительные документы на строительство и ввод недвижимого имущества в эксплуатацию, если таковые были выданы при возведении объекта.

При подаче заявления в суд следует обратиться непосредственно к суду с участком по месту нахождения недвижимого имущества или по месту регистрации племянницы. Заявление может быть подано как Вами самостоятельно, так и через адвоката или другого представителя. Требуется установить фактические обстоятельства, выплата налогов и сборов, легитимность владения каждым из сторон, и так далее. Суд принимает окончательное решение в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 572-587 о дарении имущества; 2) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 33-53 о подаче заявления в суд и процедуре рассмотрения дела; 3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 12-24 о порядке регистрации права собственности и изменений к ней.

Для решения этого вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора дарения, который был заключен между вами и вашей племянницей.

2. Документы, подтверждающие, что вы проживаете в этом доме и заботитесь о нем.

3. Письменное заявление о отказе от дарения со стороны вашей племянницы.

Вам необходимо подать в суд заявление о расторжении договора дарения. В таком заявлении вам нужно указать основания для расторжения договора, в частности, что ваша племянница не выполнила свои обязательства по передаче вам прав на дом, а вы, в свою очередь, исполняли свои обязательства по заботе о доме и его поддерживанию.

Следует учитывать, что решение суда может быть в вашу пользу, если будут соблюдены все требования законодательства, и если у вас будут убедительные и доказательные документы.

Согласно данной ситуации, для решения вопроса о возврате права собственности на дом, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дарения недействительным. Ниже перечислены статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности дарения.

2. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - об обязанностях даруемого имущества.

3. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отзыве дарения.

4. Статья 301.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за неисполнение обязанностей по договору дарения.

5. Статья 20.1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - об обязанностях зарегистрированного лица в отношении предоставленного ему права собственности.