Как вернуть подоходный налог за сдачу квартиры в нежилом фонде

Судя по описанию ситуации, вы заплатили подоходный налог при сдаче квартиры в наем за 2015 и 2016 года. Возврат подоходного налога возможен в случае, если итоговый годовой доход не превышает установленный законодательством порог и подана декларация за соответствующий год до 30 апреля следующего года. Кроме того, необходимо принимать во внимание и другие факторы, такие как количество дней, в течение которых была сдана в наем квартира в каждом году, и наличие возможных депозитов или других доходов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в сфере налогообложения для уточнения подробностей вашей ситуации и определения возможности возврата подоходного налога.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).

2. Декларации о доходах за 2015 год и 2016 год.

3. Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (на сдачу в аренду) за 2015 год и 2016 год.

4. Документы (договор аренды, квитанции об оплате арендной платы) подтверждающие факт получения доходов от сдачи квартиры в наем в течение 2015 года и 2016 года.

5. Документы о получении других доходов в 2015 году и 2016 году (если таковые имеются).

6. Заявление на возврат удержанного налога.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - Основания и порядок возникновения налоговой обязанности по налогу на доходы физических лиц;

Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации - Особенности налогообложения доходов, получаемых физическими лицами из сдачи в аренду жилого помещения;

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налоговый вычет при получении доходов, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.