Как вернуть остаток после продажи имущества взятого в ипотеку и решить вопрос с долгом: подробнее

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при неисполнении заемщиком обязательств по возврату кредита банк имеет право расторгнуть договор ипотеки и взыскать задолженность с залога путем продажи недвижимости на аукционе. При этом, если продажа заложенной недвижимости не покрывает всю сумму задолженности, банк имеет право взыскать недостающую сумму, в том числе, через суд. Если вы считаете, что претензии банка необоснованны, Вы можете обратиться в суд с иском о возврате недостающей суммы и оспорить судебные издержки. Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для оценки возможностей и дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор ипотеки с приложениями, подтверждающие размер задолженности по ипотеке.
2. Документы, подтверждающие факт списания долга, в том числе акт списания долга, выписку из бухгалтерской книги банка и т.д.
3. Документы, подтверждающие остаток задолженности, в том числе переписку с банком и расчет задолженности на день списания долга.
4. Документы, подтверждающие сумму и состав судебных издержек.

На основании представленных документов можно подать иск в суд с требованием вернуть остаток средств после продажи заложенного имущества и отказаться от оплаты невыплаченных процентов и судебных издержек, в связи с фактом списания долга. Однако, для полноценной консультации рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать более детальное и квалифицированное заключение.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 303 Гражданского кодекса РФ "О пошлинах и иных государственных сборах при регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 317 Гражданского кодекса РФ "О договоре залога"
• Статья 330 Гражданского кодекса РФ "О порядке предъявления требований к заложенному имуществу"
• Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Об исполнении обязательств по денежным средствам"
• Статья 809 Гражданского кодекса РФ "О последствиях неисполнения обязательства"
• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "О подлежащей уплате неустойки"
• Статья 395 Гражданского процессуального кодекса РФ "О судебном залоге"
• Статья 404 Гражданского процессуального кодекса РФ "Об оспаривании действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления и должностных лиц"
• Статья 383 Гражданского процессуального кодекса РФ "Об исполнении судебных решений и определений"