Как вернуть оплату за субаренду, если студия закрыта: основные шаги и советы

В случае прекращения субаренды по инициативе арендодателя, арендатор имеет право на возврат оплаченной части арендной платы за период после даты прекращения аренды. Однако, необходимо изучить условия договора субаренды, возможно, в нём была предусмотрена иная процедура по возврату денежных средств. В случае возникновения проблем возврата арендной платы, необходимо обратиться к юридическому консультанту для разрешения спора.

Для решения данного вопроса следует обратиться к субарендодателю, с которым заключался договор субаренды, и запросить возврат средств за оплаченный последний месяц. Если возврат не производится, необходимо составить претензию на возврат денежных средств и направить ее регистрирующему органу, уполномоченному на регистрацию договоров субаренды. Если письменный претензионный порядок решения спора не дал результатов, то есть возможность обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Для подготовки иска потребуется сбор соответствующих документов: договора субаренды, платежных документов, копии писем и иных документов, подтверждающих факты действий и недействий по снятию помещения в субаренду и оплате за его использование.

Для решения данного вопроса вам понадобятся документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы за последний месяц. Это может быть договор субаренды или квитанции об оплате. Также стоит иметь копию договора с основным арендодателем, чтобы удостовериться, что субаренда была заключена с его разрешения. Если основной арендодатель запретил субаренду или её закрытие, то вам следует обратиться к нему с просьбой вернуть оплаченную арендную плату за последний месяц. Если же основной арендодатель согласен на субаренду и несогласен с её закрытием, то вам следует обратиться к субарендатору с просьбой вернуть оплаченную арендную плату. Если договор субаренды содержит условия об уведомлении о прекращении субаренды, то также стоит иметь соответствующие документы, подтверждающие факт такого уведомления.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от условий субарендного договора между арендодателем и субарендатором, а также от причин закрытия студии.

В общем случае, субарендатор имеет право на возврат части оплаты за аренду помещения за тот период, который не был использован, если его использование было прервано по вине арендодателя или по другим обусловленным юридическим факторам, предусмотренным договором.

В данном вопросе могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 691 "Субаренда";
• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 695 "Права и обязанности субарендодателя и субарендатора";
• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 705 "Возврат арендной платы" и статьи 689-693, регулирующие вопросы аренды помещений.

Также может быть применим Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "Об аренде помещений в жилом доме и жилых помещений в нем", который устанавливает дополнительные правила для аренды жилых помещений в России.

Статьи 615, 626, 629 Гражданского кодекса Российской Федерации.