Как сдать квартиру в субаренду: правила и шаги, оформление договора

Здравствуйте.

Для осуществления субаренды необходимо обратиться к собственнику квартиры и заключить с ним договор субаренды, который подлежит оформлению в письменной форме. В договоре субаренды необходимо указать стороны, предмет договора, условия оплаты, срок договора и иные важные условия.

Не стоит забывать, что субаренда возможна только при наличии письменного разрешения собственника на осуществление данной сделки. При отсутствии такого разрешения собственник может потребовать расторжения договора.

С уважением, юрист.

Для оформления договора субаренды Вам потребуются следующие документы: - договор аренды квартиры между Вами и собственником; - нотариально заверенная доверенность или документ, подтверждающий Ваше право на сдачу в субаренду; - договор субаренды между Вами и арендатором; - паспортные данные арендатора; - копия платежного документа о выплате залога за аренду (если таковой предусмотрен в условиях договора аренды).

Оформление договора субаренды необходимо производить на основании законодательства Российской Федерации. С точки зрения закона, субаренда возможна только при условии предоставления на это разрешения собственника жилья - иначе Вы можете быть привлечены к ответственности в соответствии с законодательством.

Необходимо помнить, что условия договора аренды и договора субаренды должны быть законными и соответствовать нормам действующего законодательства. Если у Вас возникают сложности или вопросы, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 671-676; - Жилищный кодекс РФ, статьи 67-71; - Федеральный закон от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О аренде земельных участков"; - Федеральный закон от 21.11.2011 № 317-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"; - Налоговый кодекс РФ, статьи 220-225.