Как вернуть материнский капитал из ипотеки и освободиться от обязательств перед банком

Согласно законодательству Российской Федерации, если деньги материнского капитала были вложены в счет погашения долга по ипотечному кредиту, то они не могут быть возвращены, за исключением случаев, предусмотренных законодательством. Кроме того, если вы откажетесь от обязательств перед банком и вернете квартиру, она будет продана на аукционе, и вы в любом случае не сможете вернуть материнский капитал. Рекомендуется обратиться к специалисту, который поможет разобраться в вашей ситуации и даст юридические советы.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий комплекс документов:

1. Договор ипотеки, заключенный между Вами и банком.
2. Документы, подтверждающие выплату материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита.
3. Заявление об отказе от ипотечного кредита и возврате квартиры в залоге, оформленное в установленном порядке.
4. Документы, подтверждающие собственность на квартиру, передаваемую банку.
5. Документы, подтверждающие платежеспособность и финансовую состоятельность заемщика.

Следует отметить, что прекращение действия договора ипотеки и возврат квартиры в залоге возможны только после полного погашения задолженности перед банком, включая сумму, полученную в качестве материнского капитала. При отказе от исполнения обязательств по договору ипотеки возможно возникновение проблемных ситуаций, вплоть до судебного разбирательства. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу до принятия решения.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 418-426, 808-820 (регулируют отношения по ипотечному кредиту и порядок досрочного погашения задолженности);
• Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале" (регулирует права и обязанности граждан при получении и использовании материнского капитала).

В данном случае необходимо изучить договор ипотечного кредита с банком для выяснения условий досрочного погашения и возможности возврата денежных средств, вложенных в счет погашения долга материнским капиталом. Также следует обратиться к банку для уточнения условий расторжения договора кредита и возврата квартиры.