Как вернуть квартиру, забранную банком? Советы владельцам с долгом, не уменьшающимся у приставов.

Добрый день! Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить условия забора квартиры банком - было ли это в рамках ипотечного кредита или в связи с другим видом долга. Если это было в рамках ипотечного кредита, то, скорее всего, квартира была реализована на аукционе, и полученные деньги должны были покрыть задолженность по кредиту. Если после реализации квартиры задолженность все еще не уменьшилась, необходимо проводить дополнительные проверки и выяснять причины такой ситуации. Если другие виды долга были основанием для забора квартиры, то ситуация может быть более сложной, и потребуется проведение дополнительных юридических процедур для взыскания задолженности. Рекомендуется связаться с компетентным юридическим специалистом для получения консультации и помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором залога недвижимости, подписанным между залогодателем и банком, а также с документами, относящимися к продаже квартиры.

Также, необходимо обратиться к приставам, которые ведут исполнительное производство, предоставить им копии документов о продаже квартиры, подтверждающие сумму реализации, и просить их об обновлении информации о долге.

Если в результате обращения к приставам информация о долге не изменится, залогодатель может обратиться к суду с заявлением о признании долга исполненным и прекращении исполнительного производства. Для этого ему также потребуются копии документов о продаже квартиры и подтверждающих сумму реализации.

Написанных мной статей, как юриста, здесь не будет, но для решения данного вопроса можно обратиться к статьям Гражданского кодекса РФ, а именно: - Статья 317 "Право собственности на недвижимость"; - Статья 319 "Исполнение обязательств, обеспеченных залогом недвижимости"; - Статья 449 "Ответственность за неисполнение обязательств"; - Статья 806 "Применение выручки от реализации имущества должника"; - Статья 806.1 "Перерасчет фактической стоимости реализованного имущества". Также, необходимо учитывать дополнительные нормативные документы, которые могут регулировать данный вопрос.