Как вернуть квартиру с коммунальными долгами и решением суда?

В данном случае необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении наследника в правах на квартиру. В заявлении следует указать, что наследник не знал и не мог знать о коммунальных долгах, а также просить суд вернуть квартиру. Однако, следует отметить, что суд может принять решение не в пользу наследника, если имущественные права других лиц на данную квартиру будут признаны действительными и законными.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату, который специализируется в области наследственного права. Вам также потребуется иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или договор купли-продажи.
2. Свидетельства о смерти наследодателя и наличие наследников.
3. Решение суда об отчуждении квартиры местной администрации.
4. Доказательства о том, что наследник имел на то время возможность выйти на наследство, но не использовал это право по уважительным причинам.

После анализа документов, юрист или адвокат сможет оценить ситуацию и предоставить рекомендации по дальнейшим действиям, которые будут зависеть от конкретных обстоятельств дела и применяемого законодательства в данном регионе.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств дела и формулировки иска. Однако, общие статьи, которые можно упомянуть, это статьи Гражданского кодекса РФ (статьи 1155-1159, 1202), Жилищного кодекса РФ (статьи 244-247, 291, 311), а также Гражданского процессуального кодекса РФ (статьи 37, 208, 248, 258, 259), если речь идет о решении вопроса через суд.