Как вернуть квартиру после развода, если долг по ипотеке не выплачен и жена выступает в роли поручителя

В случае развода, имущество супругов делится в порядке, установленном законом. Квартира, приобретенная в ипотеку, может быть признана общей совместной собственностью супругов, что означает, что она будет разделена между супругами в равных долях. При этом, если только один из супругов является заемщиком, то он несет ответственность за погашение долга по ипотеке. В случае, если квартира признана общей совместной собственностью, то ее продажа возможна только при согласии обоих супругов. В данной ситуации следует обратиться к юристу и оценить шансы на получение доли в квартире при разделе совместной собственности или иные возможности защиты своих интересов в процессе развода. Более точный ответ возможен при детальном изучении обстоятельств дела и документов.

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве. В целом, при разделе имущества в рамках развода, суд учитывает все имеющиеся факторы, включая наличие общих детей, права доверителей и поручителей, а также договоров, заключенных между сторонами. Кроме того, следует учесть текущее состояние задолженности по ипотеке и ее сроки, а также возможные последствия при выделении квартиры одному из супругов. При наличии доказательств нарушения прав поручителя, например, ущемления ее прав/интересов, поручитель может требовать от гаранта возврата убытков, связанных с данной ситуацией. В любом случае, Вам рекомендуется не затягивать решение данного вопроса, обратиться к опытному юристу и по возможности подготовиться к суду.

Статья 364 Гражданского кодекса РФ "Поручительство";

Статья 337 Гражданского кодекса РФ "Обеспечительные отношения по кредитному договору";

Статья 33 Семейного кодекса РФ "Право на жилище при разводе";

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства".