Изъятие дома в качестве погашения долга: возможно ли, если он выступает в роли залога и является единственным жильем?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, суд может рассмотреть иск кредитора о взыскании долга по залогу недвижимости и в случае признания наличия долга суд может принять решение о вынужденном продаже заложенного имущества. При этом, если дом является единственным жильем должника, он может быть освобожден от продажи на определенных условиях. Один из таких случаев - если должник предоставит альтернативный вариант обеспечения обязательства, который будет признан достаточным судом.

Для решения данного вопроса необходимо представить в суд следующие документы:

1. Росписку, подписанную кредитором и должником, которая указывает на залог дома в качестве гарантии погашения долга.

2. Договор займа, если он был заключен между кредитором и должником.

3. Все документы, подтверждающие право собственности на данный дом, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.

4. Документы, подтверждающие факт непогашения долга, например, платежные поручения и статус ссуды.

Согласно статье 333.17 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилое помещение, которое является единственным местом жительства должника и его семьи, не может быть взыскано на основании исполнительного документа. Однако, если кредитор обладает документами, подтверждающими право на залог данного жилого помещения, он может подать заявление в суд на их основании.

В целом, в данной ситуации необходимо обратиться за помощью к юристу для разработки наиболее эффективной стратегии защиты своих прав и интересов в суде.

Статьи, которые могут применяться в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: - статья 317 - о залоге; - статья 329 - о праве залогодержателя на удовлетворение требований за счет заложенного имущества; - Жилищный кодекс РФ: - статья 244 - о праве обладания жилыми помещениями; - статья 256 - об отчуждении имущества у залогодержателя.