Как обезопаситься от долга в 700 тысяч рублей при ипотеке, находясь в роли поручителя? Рассматриваем возможности выхода из ситуации

При подаче на банкротство физического лица, имущество должника может быть продано на аукционе, а вырученные деньги будут направлены на погашение задолженности перед кредиторами. Однако, ипотечная квартира может быть исключена из продажи, если исполнительный листок на нее зарегистрирован только на одно лицо - бывшую жену. После переоформления ипотечной квартиры на бывшую жену, как основного заемщика, Ваши кредиторы не смогут претендовать на это имущество. Однако, если по ипотечному кредиту имеются задолженности и бывшая жена не сможет их погасить, банк может быть заинтересован в продаже квартиры. В случае возможных судебных споров с кредиторами по данному вопросу, необходимо рассматривать соответствующие условия договора и имеющиеся фактические обстоятельства.

Для ответа на данный вопрос нужно учитывать несколько моментов.

1. Необходимо проверить, является ли квартира объектом залога в рамках ипотечного кредита. Если да, то банк имеет право взыскать сумму задолженности за счет реализации объекта залога, который в данном случае является квартирой.

2. Если Вы были указаны в качестве поручителя при получении ипотечного кредита, то Вы являетесь солидарным заемщиком. Возможна ситуация, что банк подаст иск к Вам по основному требованию, которое возникло из-за задолженности ипотечного кредита. В этом случае, при вынесении судебного решения, квартира также может быть реализована на аукционе.

3. Для решения данного вопроса, следует обратиться в банк и уточнить условия уступки прав по ипотечному кредиту и исключения поручительства. Если это будет сделано до подачи заявления о банкротстве, вполне возможно, что квартира сохранится у бывшей жены.

4. Дополнительно, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области, для детального изучения ситуации и определения оптимального пути решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ
• Федеральный закон "О банках и банковской деятельности"
• Федеральный закон "О статусе судебных исполнителей в Российской Федерации"
• Федеральный закон "О банкротстве"

Однако, для ответа на конкретный вопрос, необходимо провести более детальный анализ документов и возможных последствий для каждого имущественного объекта.