Как вернуть квартиру после продажи супругой: судебный процесс и доверенность на распоряжение квартирой

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение с оговоркой об удовлетворении нужд дарующего как правило, не может быть отменено. Таким образом, если дарственная была оформлена с условием о заботе о бабушке, то данное условие является юридически обязательным. Если вы не исполнили данное условие, ваша бывшая супруга имеет право распоряжаться квартирой по доверенности и продать ее своей матери. Однако, если договор о дарении был оформлен таким образом, чтобы ваша бывшая супруга не имела права распоряжаться квартирой, то вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, выданная бабушкой в пользу вас;

2. Нотариальная доверенность, которую вы выдали супруге на распоряжение квартирой;

3. Документы, подтверждающие продажу квартиры матерью супруги;

4. Свидетельство о расторжении брака.

Относительно того, возможно ли подать в суд на признание сделки недействительной, для восстановления своих прав на квартиру, следует отметить, что существуют определенные ограничения на основания для признания сделок недействительными. Например, если продажа квартиры совершена в соответствии с законодательством Российской Федерации, то такая сделка может быть признана недействительной только в случае ее осуществления с нарушением ваших прав. При этом основания для признания сделки недействительной должны быть обоснованы.

В данной ситуации можно попытаться добиться согласия супруги на поделить квартиру 50/50, что было предложено вами. Если такое соглашение будет достигнуто, необходимо составить соответствующий документ и зарегистрировать его в установленном порядке.

Если же супруга не согласна на подобное разделение имущества, то для решения данного вопроса возможно обратиться в суд на основании представленных документов и доказательств. Однако, следует учесть, что суд может принять решение, не соответствующее вашим ожиданиям.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, могут быть следующие в зависимости от обстоятельств дела: - Статья 575 ГК РФ "Дарение недвижимости" (в случае, если дарственная была оформлена в соответствии с данным законом); - Статья 168 ГК РФ "Условия договора" и статья 432 ГК РФ "Полномочия доверенного лица" (в случае, если в договоре дарения было установлено условие об уходе за бабушкой); - Статья 309 ГК РФ "Недействительность сделки" (в случае, если сделка о продаже квартиры была заключена с нарушением правил и была признана недействительной); - Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность на жилые помещения и другие вещи недвижимости" (в случае, если квартира была приобретена в браке и не было урегулировано иное соглашением между бывшими супругами).

Но отмечу, что для корректного и точного ответа на данный вопрос и определения возможных действий и последствий, нужно обладать полной информацией в связи с данной ситуацией.