Как заверить генеральную доверенность на распоряжение недвижимостью, если находишься на лечении в больнице: решаем задачу продажи квартиры для лечения больного.

Генеральную доверенность на распоряжение частью недвижимости от имени лица находящегося на лечении в инфекционной больнице можно заверить нотариусом или доверенным лицом, имеющим полномочия на заверение доверенностей. В случае продажи квартиры, необходимо соблюдать все требования законодательства Российской Федерации, в том числе получить согласие медицинской организации, в которой находится больной, на совершение такой сделки.

Для заверения генеральной доверенности на распоряжение частью недвижимости от имени лица, находящегося на лечении в инфекционной больнице, потребуются следующие документы:

1. Генеральная доверенность на распоряжение частью недвижимости, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

2. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, который будет продаваться в интересах больного.

3. Медицинские документы, подтверждающие факт нахождения лица на лечении в инфекционной больнице и его уважительную причину.

4. Паспорт лица, которому будет выдана доверенность.

5. Другие документы, которые могут быть необходимы для заверения доверенности в конкретном органе нотариата.

Отмечу, что наличие медицинских документов и уважительной причины нахождения гражданина на лечении в инфекционной больнице, могут существенно упростить процедуру заверения доверенности и облегчить ее реализацию в практическом плане.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 185-186 (о доверенности), статьи 132-137 (о правах собственности на недвижимость);
• Кодекс об административных правонарушениях РФ, статьи 6.3-6.9 (об ответственности за нарушение правил составления и предоставления документов, в том числе доверенностей);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 19.5-19.8 (об ответственности за нарушение правил обращения с недвижимостью);
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 16-17 (о правилах государственной регистрации сделок с недвижимостью);
• Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 18-25 (о правах и обязанностях продавца и покупателя в сделках с недвижимостью);
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 22.12-22.15 (об ответственности за незаконное оборот недвижимости).