Как вернуть квартиру, подаренную внуку? Вопросы наследования и налогов

Изложенная вами ситуация представляется достаточно сложной и требует детального анализа каждого факта. Однако, если предположить, что внук действительно составил документы на 100% владение квартирой, то законодательство Российской Федерации предусматривает возможность признания договора дарения недействительным в случае, если он был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или ошибки. Если дедушка считает, что он был обманут и подписал документы без полного понимания своих действий, то ему стоит обратиться к квалифицированному юристу для оценки возможностей защиты своих интересов в суде.

Относительно налогообложения, если дедушка является собственником квартиры менее 3 лет и решит ее продать, он будет обязан уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной суммы при продаже. Если же дедушка просто вернет квартиру, то налоговые последствия не возникнут. Тем не менее, для более точного ответа на вопрос о необходимости уплаты налогов дедушке следует обратиться к опытному налоговому консультанту.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документы о дарении квартиры, подписанные дедушкой на нотариусе, а также доказательства о том, что дедушка понимал содержание документа и своих действий на момент подписания.

2. Доказательства того, что внук подготовил документы на 100% владение квартирой без согласия дедушки.

3. Свидетельские показания, позволяющие определить отношения между дедушкой и внуком, а также наличие морального насилия, как описано в вопросе.

4. Сводки о платежах по налогам и ответы на вопросы о том, кто должен платить налог в случае продажи квартиры.

5. Прочие документы, которые могут помочь в определении юридической стороны вопроса.

В отношении одобрения или признания сделки недействительной, все зависит от конкретных обстоятельств. Данные обстоятельства должны быть выяснены в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, если внук действительно погасил налоги, которые согласно законодательству налагаются на дарителя (дедушку в данном случае), это могло бы означать, что дедулька мог года на 3 вернуть дарственную, выплатив налоги с дохода. В связи с этим рекомендуется ознакомиться с налоговым законодательством России и получить консультацию у специалиста в данной области.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Прекращение договора дарения", статья 182 ГК РФ "Права собственности", статья 309 ГК РФ "Обязательства, возникающие из договора дарения", статья 579 ГК РФ "Недействительность дарения, сделанного под влиянием обмана, заблуждения или угрозы" и статья 573 ГК РФ "Возврат имущества, переданного по договору дарения" могут быть применимы для решения данной ситуации. Ответ на вопрос о наличии налоговой обязанности зависит от ответа на вопрос, был ли даритель на момент совершения сделки налоговым резидентом Российской Федерации и превышал ли размер дара минимальный порог налогообложения.