Как вернуть квартиру и наказать уголовников: история с гендоверенностью и риэлтором

Согласно законодательству Российской Федерации, генеральная доверенность является договором доверия, который предоставляет полномочия доверенному лицу для совершения действий от имени доверителя. Однако, для того чтобы генеральная доверенность была законной, она должна быть оформлена в соответствии с законодательством и подписана доверителем в здравом уме.

В случае, описанном в вашем вопросе, возможно, что генеральная доверенность была оформлена незаконно, так как была подписана в неадекватном состоянии. Об этом должны были сообщить нотариусу. Кроме того, если генеральная доверенность была использована для продажи квартиры без согласия доверителя, это нарушает законодательство Российской Федерации.

Шансы получить обратно квартиру и наказать виновных лиц зависят от конкретных обстоятельств дела и доказательств, доступных доверителю. В любом случае, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных и недвижимостных правах, чтобы проанализировать ситуацию и определить возможные действия для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать и предоставить следующие документы и доказательства: - Генеральная доверенность на квартиру, подписанная Вами шесть лет назад; - Доказательства того, что Вы были в неадекватном состоянии в момент подписания доверенности (может быть свидетельские показания или медицинский заключение); - Доказательства того, что риэлтор и Ваш "доверенный лицо" злоупотребили Вашей недееспособностью и оказали на Вас давление при подписании доверенности (показания свидетелей, записи телефонных разговоров, переписки в социальных сетях и т.д.); - Документы, подтверждающие факт продажи квартиры без Вашего участия (договор купли-продажи, документы о переоформлении прав собственности и т.д.); - Доказательства того, что риэлтор и Ваш "доверенный лицо" являются преступниками, занимающимися мошенничеством (полицейские отчеты, судебные решения, свидетельские показания).

По результатам рассмотрения предоставленных доказательств и проведения правовой оценки будет принято решение о возможности возврата жилья и наказании виновных лиц. В данном случае, возможно, потребуется обратиться к суду.

Статьи 159, 160, 161 УК РФ ( мошенничество, присвоение и растрата ) могут быть применимы для решения вопроса о возвращении жилья и возможного наказания за действия, описанные в вопросе. Также, возможно требование о признании договора о генеральной доверенности недействительным в силу несоответствия его условий закону и порядок его расторжения. Необходимо обратиться к юристу для оценки положения дела и осуществления правовой защиты.